ｋａｔｓｕです。

さて、土地も用意できて、規制関係も調べました。

ようやくプランニングに入っていきます。



まずは、予算です。
　(￣▽￣;)!!ｶﾞｰﾝ


だってこれを最初に押さえておかないと、プランは気に入ったけど予算が足りない、ということになります。


家を建てるときには建物だけでなく、色々な費用が別にかかるんです。

その辺は店長nomuが詳しいので、またレクチャーしてもらうとして、建物に純粋にいくら掛けられるかを決めます。

消費税も大きいので、消費税込みで決めます。
（消費税がまた上がったらたまりませんね）

そして５０万－１００万円を余裕として残し、その範囲内で計画する事にします。（必ず後から良い物が欲しくなったりしますから）



予算が決まると、今までの経験から何坪くらいの家が建てられるかをイメージします。

これが予算側から想定した坪数の上限になります。


そして施主様からご要望（部屋数、面積など）を聞いて、ご要望側からの坪数を想定します。

これが予算からの坪数以内であれば現実的ですし、大きく上回れば、施主様に坪数を減らすようアドバイスします。


　　　　　　　　　　　　　　　　　・　　　　　　　　　　　　・


僕はご要望をうかがう（ヒアリング）時には、ご主人・奥様、別々にご要望を紙に書いてきてもらいます。

すると、お2人の意見が真っ向からぶつかる時もあります。

この時初めてお互いの考えが分かるということも多いのです。

僕の目の前で夫婦喧嘩を始める方もいらっしゃいます。。。

いつも僕が仲裁役です（笑）。


といっても、建てる家は1軒だし、話し合いの上で要望を１本化する事になります。

その話し合いで夫婦の絆がまた強くなるという寸法です。



ここにOBのW様の要望書があります。
既にご夫婦の意見をまとめてきていただいたものですが、
なんとA３用紙にビッシリ！！！




家族構成から年齢、性格、必要部屋名、広さ、部屋ごとの要望。。。
土地の規制関係も調べてありました。


さすがに一瞬言葉を失いました。

注文住宅だからって、ここまで注文してくるとは（笑）。
1級建築士の2次の製図試験問題はまさにこんな感じです。


まあ、この情熱が僕を動かすことになるわけですが。。。



皆さん、ここまでしなくても大丈夫ですよ。

Wさんが特殊です。　ねえＷさん（笑）。

Ｗさんの奮闘


「さあ、設計でもするか」１から読む