最後に大事なお話を。



土地があれば家は建つとお思いの方が多いでしょうが、そうではありません。


建たない土地はあります！


＜市街化調整区域＞
都市計画区域内だけど、自然を残したいという区域。全く建たないことはありませんが、気をつけたほうが良いです。建つ建たないでお役所ともめるケースは良く聞きます。


＜道路がない土地＞（重要）
この道路は「建築基準法上の道路」であることが必要で、現地に道路らしきものがあったとしても、それが「道路」とは限りません。これもお役所とよくもめます。

しかもその「道路」幅は４ｍ必要で、敷地がその道路に２ｍくっついている必要があります。幅が４ｍない場合はセットバックといって、敷地の一部を道路として寄付しなくてはいけません。折角買ったのに寄付なんて。。。



道路だけは良く調べてくださいね。



以上、不動産屋さんが仲介している場合は大丈夫でしょうが、仲介手数料がもったいないからといって、自分で売主と交渉するような場合はよくよく調べてください。


不動産には危険がいっぱいですよ。



「さあ、設計でもするか」１から読む